Seoul chốt quy hoạch tái phát triển Cheongpa-dong: riêng khu mới dự kiến khoảng 1.280 căn

Người sở hữu hoặc thuê nhà gần ga Seoul cần phân biệt rõ một bước mới trong quá trình tái phát triển: thành phố đã hoàn tất quy hoạch nhanh cho khu Cheongpa-dong 1-ga 97-35 ở quận Yongsan. Phương án hiện nêu quy mô tối đa 25 tầng và khoảng 1.280 căn.

Quyết định ngày 16/9 chưa đồng nghĩa công trình được phép khởi công. Thành phố chưa công bố lịch di dời, ngày phá dỡ, giá bán hay mức tiền mà chủ sở hữu phải đóng.

Khu vực sẽ thay đổi thế nào?

Khu quy hoạch nằm phía tây ga Seoul, hiện có nhiều nhà thấp tầng cũ, đường dốc và ngõ hẹp. Seoul muốn cải thiện đường giao thông, nối liên tục lối đi bộ và bổ sung không gian công cộng phù hợp với địa hình.

Phương án cũng tính tới kết nối với Trường tiểu học Cheongpa, Đại học nữ Sookmyung, ga Đại học nữ Sookmyung, các công viên lân cận và hướng nhìn về núi Namsan.

Đây là địa điểm thứ 200 được Seoul hoàn tất theo chương trình Quy hoạch nhanh tích hợp. Chương trình này giúp thành phố và cư dân sớm thống nhất khung quy hoạch, nhưng dự án vẫn phải trải qua các bước pháp lý tiếp theo.

Chủ nhà và người thuê cần làm gì?

Không nên ký hợp đồng hoặc trả thêm tiền chỉ dựa trên thông tin “đã chốt quy hoạch”. Người mua cần kiểm tra chính xác thửa đất có nằm trong phạm vi dự án hay không và dự án đang ở bước nào. Người thuê nên yêu cầu chủ nhà thông báo bằng văn bản nếu có kế hoạch di dời ảnh hưởng tới thời hạn thuê.

Năm khu đang được lập kế hoạch liên hoàn tại Seogye, Gongdeok và Cheongpa được kỳ vọng tạo khoảng 8.000 căn. Con số này là quy mô dự kiến cho cả chuỗi khu vực, không phải số căn riêng của Cheongpa-dong 1-ga 97-35.

Nguồn chính thức: Chính quyền Seoul, 16/9/2026. Thông tin quy mô được đối chiếu với Yonhap.

Ảnh bìa: Ảnh minh họa editorial do KVBiz thực hiện; không phải ảnh khu Cheongpa-dong 1-ga hoặc dự án tương lai.