Muốn gia hạn hợp đồng thuê ở Hàn: mốc 6–2 tháng và quyền yêu cầu một lần

Ảnh bìa là minh họa AI do KVBiz tạo, không phải ảnh tư liệu.

Hướng dẫn

Luật bảo vệ thuê nhà cho phép người thuê đủ điều kiện yêu cầu gia hạn một lần trong khoảng từ 6 tháng đến 2 tháng trước ngày hết hợp đồng, trừ lý do từ chối hợp pháp.

Những điểm đã được xác minh

• Người thuê có thể yêu cầu gia hạn trong khoảng từ sáu tháng đến hai tháng trước khi hợp đồng hết hạn.
• Quyền yêu cầu được thực hiện một lần và thời hạn gia hạn được coi là hai năm; đây khác với gia hạn mặc nhiên.
• Chủ nhà có thể từ chối trong các trường hợp luật định như nợ tiền thuê tương đương hai kỳ, cho thuê lại không phép, hư hỏng nghiêm trọng hoặc chủ/đời trực hệ thực sự vào ở.

Vì sao thông tin này hữu ích

Nói miệng quá sớm hoặc quá muộn dễ gây tranh cãi về việc đã thực hiện quyền hay chưa. Người nước ngoài còn phải duy trì điều kiện bảo vệ thông qua đăng ký cư trú/đổi nơi ở và giấy tờ hợp đồng.

Việc bạn có thể làm ngay

1. Tính cửa sổ 6–2 tháng từ ngày hết hạn và gửi yêu cầu bằng kênh lưu được bằng chứng.

2. Ghi rõ địa chỉ, ngày hợp đồng, mong muốn gia hạn và lưu phản hồi của chủ.

3. Nếu bị từ chối vì chủ vào ở nhưng nghi ngờ cho người khác thuê, xin tư vấn nhà ở hoặc pháp lý.

Điều cần cân nhắc

Quyền áp dụng tùy tình trạng hợp đồng và nghĩa vụ của người thuê. Bài này không thay ý kiến luật sư.

Cách kiểm tra trước khi hành động

Hãy mở nguồn gốc thay vì chỉ dựa ảnh chụp màn hình hoặc bài chia sẻ. Đối chiếu ngày KST, đối tượng, địa điểm, phí, hồ sơ và kênh liên hệ; nếu thông tin trên trang tổng quan khác thông báo chi tiết, ưu tiên thông báo mới nhất của cơ quan hoặc ban tổ chức. Không chuyển tiền hay gửi giấy tờ nhạy cảm qua liên kết lạ.

Nguồn chính: Easy Law Korea, công bố hoặc được KVBiz kiểm tra ngày 2026-10-29.