Startup Việt ở Hàn: văn phòng Seongsu từ 1,9 triệu won/năm

Một startup cần văn phòng thật ở Seoul thường sẽ đau đầu vì ba khoản: tiền cọc, tiền thuê và phí quản lý. Đợt tuyển mới của Seoul Startup Hub Seongsu đáng chú ý vì bỏ được hai khoản đầu vào khó chịu nhất: không có tiền cọc và không thu phí quản lý.

Chương trình đang nhận hồ sơ tới 17:00 ngày 28/9/2026, dự kiến chọn khoảng 4 công ty cho bốn phòng độc lập tại Seongsu.

Chi phí thực tế thấp đến mức nào?

Mức công bố năm đầu:

• phòng 10 người: khoảng 1,9 triệu won/năm
• phòng 12 người: khoảng 2,3 triệu won/năm
• phòng 16 người: khoảng 3,1 triệu won/năm

Nếu chỉ chia đều để dễ so sánh, tương đương khoảng 158.000 won/tháng, 192.000 won/tháng và 258.000 won/tháng. Đây là phép chia của KVBiz để so sánh; chương trình quy định nguyên tắc nộp phí một năm một lần, không phải hợp đồng trả tiền từng tháng.

Phòng có diện tích khoảng 43,2–72,36 m². Giá chuẩn được nêu là 3.300 won/m²/tháng, chưa VAT; mức phí năm trên là con số chương trình công bố theo từng phòng.

Startup Việt hoặc doanh nghiệp nước ngoài có cửa không?

Điểm đáng chú ý là điều kiện địa điểm ban đầu không giới hạn. Doanh nghiệp phải đã đăng ký kinh doanh khi nộp hồ sơ và có tuổi đời dưới 7 năm; nhóm ngành công nghệ mới có thể tới 10 năm.

Sau khi ký hợp đồng, doanh nghiệp thông thường phải chuyển trụ sở chính hoặc chi nhánh vào cơ sở trong 30 ngày. Với doanh nghiệp nước ngoài hoặc viện R&D doanh nghiệp, thời hạn chuyển địa chỉ được nêu là 3 tháng.

Điều này không có nghĩa mọi công ty Việt Nam chưa có pháp nhân ở Hàn đều chắc chắn đủ điều kiện. Hồ sơ vẫn phải đáp ứng yêu cầu đăng ký kinh doanh và giấy tờ của chương trình. Nhưng câu “doanh nghiệp nước ngoài” xuất hiện trực tiếp trong điều kiện chuyển địa chỉ cho thấy đây là cơ hội đáng kiểm tra cho founder Việt đã có cấu trúc pháp lý phù hợp.

4 mốc cần nhớ

• nộp hồ sơ: đến 17:00 ngày 28/9
• vòng hồ sơ: 7–8/10, công bố dự kiến 14/10
• phỏng vấn: 21/10, kết quả dự kiến 4/11
• ký hợp đồng: khoảng 20/11, vào văn phòng trong tháng 12

Ngoài chỗ ngồi, doanh nghiệp được dùng phòng họp, lounge, chương trình demo day, đào tạo, networking, open innovation và các chương trình global của Seoul Startup Hub.

KVBiz đánh giá đây là cơ hội phù hợp nhất với startup đã qua giai đoạn “ý tưởng”, cần địa chỉ và không gian làm việc Seoul nhưng chưa muốn khóa vốn vào tiền cọc lớn. Điểm nghẽn là chỉ có bốn suất, nên hồ sơ cần chứng minh được tăng trưởng và lý do phải hiện diện tại Seoul thay vì chỉ nói cần văn phòng rẻ.

Nguồn chính thức: Seoul Startup Plus – 2026 서울창업허브 성수 하반기 입주기업 모집.