Xem giá nhà thật quanh bạn ở Hàn Quốc chỉ trong vài giây
Trước khi thuê hay mua nhà ở Hàn, câu hỏi đầu tiên luôn là “khu này giá bao nhiêu?”. Công cụ “Giá nhà quanh tôi” của KVBiz trả lời ngay bằng giao dịch căn hộ THẬT từ 국토교통부 (MOLIT) — không cần biết tên toà nhà.
Cập nhật 07/2026 · 5 phút đọc
Mở công cụ “Giá nhà quanh tôi”Miễn phí · dữ liệu giao dịch thật MOLIT · không cần đăng nhậpĐọc nhanh
- Bấm một nút “Dùng vị trí hiện tại” → thấy ngay giá giao dịch căn hộ thật quanh chỗ bạn đang đứng.
- Không muốn chia sẻ vị trí? Gõ tên khu (동/구), tỉnh hoặc tên chung cư để xem.
- Xem được giá trung vị, khoảng giá phổ biến, giá theo 평 và m², xu hướng theo tháng — chuyển qua lại dễ dàng.
- Nguồn: 국토교통부 실거래가 (MOLIT) — giao dịch đã báo cáo thực tế, KHÔNG phải số liệu minh hoạ.
Vì sao “giá quanh đây bao nhiêu?” lại khó trả lời
Người Việt mới sang Hàn thường bối rối khi tìm nhà: mỗi khu một mặt bằng giá, tên toà nhà toàn tiếng Hàn, và các trang bất động sản đầy thuật ngữ 전세/월세/보증금. Kết quả là dễ trả hớ, hoặc đặt cọc ở nơi giá đang bất thường mà không biết.
Điều bạn thật sự cần rất đơn giản: “Đứng ở đây, căn hộ quanh tôi đang giao dịch bao nhiêu?”. Đó chính là câu hỏi mà công cụ này trả lời — bằng dữ liệu thật, trong vài giây.
Cách dùng: một nút, hoặc một cái tên
- Mở công cụ và bấm “Dùng vị trí hiện tại”, cho phép định vị. Công cụ xác định quận (구) bạn đang đứng.
- Nó truy vấn ngay các giao dịch căn hộ thật đã báo cáo lên MOLIT quanh khu đó.
- Xem kết quả: giá trung vị, khoảng giá phổ biến, giá theo 평/m², số giao dịch và xu hướng theo tháng.
- Chạm vào bong bóng giá trên bản đồ để xem chi tiết từng chung cư và các giao dịch gần nhất.
Đọc con số cho đúng
- Giá trung vị: mức giá “ở giữa” của các giao dịch — ít bị vài căn quá đắt/quá rẻ làm lệch, đáng tin hơn giá trung bình.
- Khoảng phổ biến: phần lớn giao dịch rơi vào khoảng này (phân vị 25–75%).
- Giá theo 평 (≈3,3㎡) và theo m²: giúp so sánh các căn khác diện tích một cách công bằng.
- 1억 = 100 triệu KRW; 1만 = 10.000 KRW. Ví dụ 25억 = 2,5 tỷ KRW.
💡 Mẹo
Dùng nút “Chia sẻ giá khu này” để gửi kết quả (kèm ảnh) cho người thân hoặc môi giới — link giữ đúng khu vực khi mở lại.
Đây KHÔNG phải định giá căn nhà của bạn
Công cụ cho biết mặt bằng giá giao dịch quanh khu — rất hữu ích để biết mình có đang trả hợp lý hay không. Nhưng nó không thay thế thẩm định một căn cụ thể: giá thật còn phụ thuộc tầng, hướng, năm xây, tình trạng nội thất và pháp lý.
⚠️ Cảnh báo
Trước khi đặt cọc (nhất là jeonse/보증금 lớn), hãy kiểm tra pháp lý căn nhà và an toàn tiền cọc. Đọc bài “Lừa đảo jeonse” và dùng JeonseGuard để kiểm tra trước khi ký.
Câu hỏi thường gặp
› Dữ liệu giá lấy từ đâu?
Từ 국토교통부 실거래가 (MOLIT / data.go.kr) — giao dịch căn hộ mua bán và 전월세 đã báo cáo thực tế, tổng hợp theo quận (시군구). Đây là giao dịch thật, không phải số liệu minh hoạ.
› Có tốn phí hay phải đăng nhập không?
Không. Công cụ miễn phí và không cần đăng nhập để xem giá quanh vị trí.
› KVBiz có lưu vị trí của tôi không?
Không lưu vị trí chính xác. Vị trí chỉ dùng tại chỗ để tìm khu gần bạn; bạn cũng có thể bỏ qua định vị và tự gõ tên khu.
› Giá hiển thị có phải giá căn nhà tôi định mua/thuê không?
Không. Đó là giá giao dịch trung vị quanh khu vực, mang tính tham khảo — chưa tính tầng, hướng, tình trạng của một căn cụ thể.
JeonseGuard · Định giá nhà thị trường
Kiểm tra định giá nhà thị trường trước khi đặt cọc
Định giá nhà, Jeonse, Wolse và mức cọc an toàn — phân tích chỉ trong vài phút với dữ liệu chính thức từ Hàn Quốc.