Người nước ngoài thuê nhà ở Hàn Quốc: hợp đồng nào phải báo trong 30 ngày?

Ảnh bìa là minh họa AI do KVBiz tạo, không phải ảnh tư liệu.

Hướng dẫn

Hợp đồng thuộc diện báo cáo phải được khai trong 30 ngày; ngưỡng thường gặp là tiền cọc trên 60 triệu won hoặc tiền thuê trên 300.000 won, và người nước ngoài cũng thuộc phạm vi.

Những điểm đã được xác minh

• Hướng dẫn Easy Law nêu nghĩa vụ báo hợp đồng trong 30 ngày đối với giao dịch thuộc phạm vi luật định.
• Ngưỡng được nêu là tiền cọc trên 60 triệu won hoặc tiền thuê tháng trên 300.000 won, tùy khu vực và trường hợp áp dụng.
• Người nước ngoài cũng có thể là bên phải thực hiện hoặc phối hợp báo cáo; đăng ký địa chỉ không nên bị nhầm với báo hợp đồng.

Vì sao thông tin này hữu ích

Hai thủ tục có mục đích khác nhau: báo hợp đồng ghi nhận giao dịch thuê, còn báo thay đổi nơi cư trú cập nhật địa chỉ của người nước ngoài. Hoàn tất một việc không tự động thay việc kia.

Việc bạn có thể làm ngay

1. Kiểm tra hợp đồng có thuộc khu vực và ngưỡng áp dụng, rồi tính hạn 30 ngày từ ngày ký.

2. Hỏi 주민센터 hoặc hệ thống giao dịch bất động sản về kênh nộp và giấy tờ.

3. Giữ bản hợp đồng có chữ ký, xác nhận nộp và kiểm tra địa chỉ cư trú riêng với xuất nhập cảnh.

Điều cần cân nhắc

Ngưỡng và phạm vi có thể được sửa đổi. Tranh chấp tiền cọc cần tư vấn chuyên môn; không chỉ dựa vào việc đã báo hợp đồng.

KVBiz khuyến nghị luôn kiểm tra lại ngày, đối tượng, giấy tờ và điều kiện trên nguồn chính thức trước khi hành động. Với thủ tục hoặc sự kiện có hạn, ảnh chụp màn hình cũ và bài chia sẻ trên mạng xã hội không thay thế thông báo hiện hành.

Nguồn chính: Easy Law Korea, công bố hoặc được KVBiz kiểm tra ngày 2026-10-29.