Upload giấy đăng ký nhà để kiểm tra các điểm cần cẩn thận trước khi chuyển tiền cọc.
Trước khi chuyển cọc thuê nhà ở Hàn, hãy kiểm tra các thông tin quan trọng trên 등기부등본: chủ sở hữu, thế chấp (근저당), kê biên (압류/가압류), quyền liên quan và ngày phát hành giấy tờ. Công cụ đọc và giải thích bằng tiếng Việt — không đảm bảo cọc an toàn, không phải tư vấn pháp lý.
🔒 Riêng tư: Tệp chỉ được dùng để phân tích ngay lúc đó rồi bỏ đi — không lưu trữ. Tên cá nhân được che bớt trong kết quả. Nếu bạn không thoải mái, đừng tải lên — có thể che số định danh trước khi chụp.
Nhập email để xem kết quả miễn phí
Chúng tôi gửi kết quả & mẹo kiểm tra nhà đất cho bạn. Không spam, không chia sẻ email.
등기부등본 (hay 등기사항증명서) là giấy chứng nhận đăng ký chính thức do cơ quan đăng ký Hàn Quốc cấp. Với bất động sản, nó cho biết AI là chủ thật của căn nhà và nhà có đang bị thế chấp ngân hàng hay kê biên không — những thứ quyết định tiền cọc của bạn có an toàn hay không.
📍 Lấy ở đâu: online tại 인터넷등기소 (iros.go.kr), hoặc máy cấp tự động ở 등기소 / 주민센터 — phí nhỏ. Hãy lấy bản mới nhất sát ngày ký hợp đồng.
Bản bất động sản — 3 phần chính & điều cần xem
🔎 Đối chiếu địa chỉ đúng căn bạn sắp thuê.
🔎 Tên chủ phải TRÙNG người ký hợp đồng. Có 압류/가압류 là dấu hiệu cần cẩn thận.
🔎 Thế chấp lớn đứng trước quyền của bạn = rủi ro mất cọc khi nhà bị siết.
Đây là công cụ giúp bạn đọc giấy đăng ký nhà 등기부등본 (등기사항증명서) và giải thích bằng tiếng Việt các điểm cần cẩn thận như chủ sở hữu, thế chấp (근저당), kê biên (압류) trước khi chuyển tiền cọc thuê nhà ở Hàn Quốc.
Có, hoàn toàn miễn phí. Bạn chỉ cần nhập email để xem kết quả.
Không. Tệp chỉ dùng để phân tích ngay lúc đó rồi bỏ đi, không lưu trữ. Tên cá nhân được che bớt trong kết quả.
Không. Công cụ chỉ giải thích sơ bộ giấy tờ, không đảm bảo an toàn và không phải tư vấn pháp lý. Hãy xác minh với 공인중개사 có giấy phép hoặc luật sư trước khi chuyển tiền.
Một bản 등기부등본 mới nhất của căn nhà (ảnh chụp rõ hoặc PDF), tốt nhất lấy sát ngày ký hợp đồng.
Lương bao nhiêu thì thuê nhà mức nào là an toàn?
Công cụ tính ngân sách nhà ở theo thu nhập + vốn của bạn.
Chia sẻ công cụ này đến người Việt sắp thuê nhà tại Hàn Quốc.
Cẩm nang liên quan
