Seoul nhận hồ sơ 496 căn Mirinae từ 7–9/9: cặp Việt–Hàn cần kiểm tra gì?

Seoul sẽ nhận hồ sơ đợt 8 chương trình nhà thuê dài hạn Mirinae House (미리내집, 장기전세주택Ⅱ) trong ba ngày 7–9/9/2026. Tổng cộng có 496 căn tại 58 khu chung cư, gồm 293 căn ở tám khu mới và các căn tái cung cấp.

Đây là chương trình cho vợ chồng mới cưới hoặc sắp cưới, không phải suất nhà dành riêng cho người nước ngoài. Với gia đình Việt–Hàn hoặc hai vợ chồng có giấy tờ cư trú khác nhau, việc đầu tiên là kiểm tra ai đứng tên hồ sơ và giấy tờ nào thay cho dữ liệu hộ tịch Hàn Quốc.

Điều kiện cốt lõi

• Đã đăng ký kết hôn không quá 7 năm, hoặc có thể chứng minh sẽ kết hôn trước ngày vào ở.
• Cả hai người không sở hữu nhà trong vòng 5 năm tính đến ngày thông báo.
• Căn hộ đợt này có diện tích sử dụng 43–59 m².
• Tiền thuê dài hạn công bố khoảng 290 triệu đến 1,17 tỷ won, tùy khu và diện tích.

Thông báo tóm tắt của Seoul chưa trình bày đầy đủ ngưỡng thu nhập, tài sản, thứ tự ưu tiên và bộ giấy tờ cho từng kiểu hộ gia đình. Vì vậy không nên chỉ nhìn điều kiện “kết hôn dưới bảy năm” rồi cho rằng đã đủ tư cách.

Cặp Việt–Hàn hoặc người nước ngoài cần làm thêm một bước

Ở đợt 7, Seoul từng nêu người nước ngoài gặp khó khi dùng internet có thể nộp thủ công qua bưu điện, fax hoặc email. Tuy nhiên, cách nhận hồ sơ và tư cách của đợt 8 phải theo đúng thông báo chi tiết hiện hành của Tổng công ty Nhà ở và Đô thị Seoul (SH).

Trước ngày mở cổng, nên gọi SH 1600-3456 và hỏi bằng tình huống cụ thể:

1. Người mang quốc tịch nước ngoài có thể là người đứng tên hay phải để vợ/chồng Hàn Quốc nộp?

2. Cần giấy đăng ký kết hôn, giấy quan hệ gia đình và giấy cư trú nào nếu dữ liệu không tự liên thông?

3. Thu nhập ở Việt Nam, tài sản ở nước ngoài và lịch sử sở hữu nhà được khai theo mẫu nào?

4. Hồ sơ có thể nộp trực tuyến hay phải dùng kênh thủ công?

Ghi lại tên biểu mẫu và ngày được hướng dẫn. Không gửi hộ chiếu hoặc thẻ cư trú qua một địa chỉ email không xuất hiện trong thông báo SH.

Chi phí vào ở: đừng nhầm “70%” với giảm giá 30%

Seoul cho biết giá thuê dài hạn không quá khoảng 80% giá thị trường. Người được chọn còn có thể xin cơ chế nộp trước 70% tiền bảo đảm, hoãn 30% còn lại và trả lãi 2,73%/năm trong thời gian cư trú.

Đây là hoãn một phần tiền bảo đảm, không phải được xóa 30%. Ví dụ Seoul đưa ra với căn 59 m² tại Yeongdeungpo: tiền bảo đảm 655,2 triệu won; số phải nộp ban đầu theo cơ chế 70% là khoảng 458,6 triệu won, phần còn lại chịu lãi theo quy định.

Mốc cần lưu

• 7–9/9: nộp hồ sơ tại hệ thống SH.
• Trước 7/9: tải toàn bộ thông báo, bảng căn và mẫu giấy tờ; xác nhận tư cách quốc tịch nếu có.
• Chỉ chọn khu có số tiền bảo đảm và lịch vào ở thực sự phù hợp; mức cạnh tranh các đợt trước trung bình được Seoul công bố là 52,7 hồ sơ cho một căn.

Nguồn chính thức: Chính quyền Seoul – thông tin 496 căn Mirinae đợt 8, đối chiếu hướng dẫn hồ sơ người nước ngoài ở đợt 7.