Thuê gần trường ở Seoul: chủ nhà giữ nguyên giá có thể nhận tới 1,2 triệu won

Người trẻ thuê nhà quanh trường ở Seoul nên hỏi chủ nhà về chương trình “chủ nhà đồng hành cùng thanh niên”. Nếu giữ nguyên tiền thuê so với hợp đồng trước, chủ nhà tại 96 khu vực được chọn có thể nhận hỗ trợ môi giới tối đa 200.000 won và sửa chữa tối đa 1 triệu won.

Chương trình áp dụng thử với hợp đồng jeonse hoặc wolse ký từ tháng 7/2026 đến tháng 2/2027. Jeonse là thuê bằng khoản đặt cọc lớn; wolse là thuê trả tiền hằng tháng.

Người thuê có được nhận 1,2 triệu won không?

Không. Tổng hỗ trợ tối đa 1,2 triệu won dành cho chủ nhà: 200.000 won phí môi giới và 1 triệu won chi phí sửa chữa. Mục tiêu là tạo động lực để chủ nhà giữ nguyên giá thuê trước đó.

Người thuê không nên chấp nhận một hợp đồng kém an toàn chỉ vì chủ nhà nói “có hỗ trợ của Seoul”. Chương trình không thay thế việc kiểm tra giấy tờ căn nhà, quyền sở hữu, nợ thế chấp và bảo hiểm hoàn tiền đặt cọc.

Nên hỏi gì trước khi ký?

• Căn nhà có nằm trong một trong 96 khu vực được thí điểm hay không?
• Giá “giữ nguyên” được so với hợp đồng nào và đã gồm phí quản lý chưa?
• Chủ nhà hay môi giới là bên nộp hồ sơ, và việc hỗ trợ có được xác nhận bằng văn bản không?
• Hạng mục sửa chữa nào sẽ làm, hoàn thành trước hay sau ngày vào ở?

Nguồn công bố cấp thành phố chưa liệt kê toàn bộ quy trình xét từng hợp đồng trên trang tin. Người thuê nên kiểm tra tại Cổng nhà ở Seoul hoặc gọi tổng đài 120 trước khi lấy ưu đãi này làm căn cứ thương lượng.

Ba hỗ trợ khác người trẻ nên biết

Seoul cũng mở rộng nhóm có thể nhận hỗ trợ tiền thuê hằng tháng, gồm gia đình đơn thân, nạn nhân lừa đảo jeonse, vợ chồng trẻ chưa có con và người ở nhà thanh niên an tâm. Thành phố dự kiến hỗ trợ phí quản lý 80.000 won/tháng cho 1.500 người không được chọn trong chương trình tiền thuê.

Với hỗ trợ lãi vay đặt cọc, ngưỡng thu nhập cá nhân được nâng từ 40 triệu lên 50 triệu won/năm. Nhà ở Seoul phải có đặt cọc không quá 300 triệu won và tiền thuê tháng không quá 900.000 won; mức hỗ trợ lãi tối đa là 3% khoản vay, có thể gia hạn tới tám năm tùy hợp đồng.

Quốc tịch, tuổi, thu nhập và loại visa có thể ảnh hưởng tư cách từng chương trình. Người nước ngoài không nên suy đoán mình đủ điều kiện chỉ từ bài tổng hợp; hãy kiểm tra hồ sơ cá nhân với Seoul Housing Portal hoặc trung tâm an tâm nhà ở của quận.

Nguồn xác minh ngày 6/9/2026: Chính quyền Seoul – kế hoạch nhà ở thanh niên “The Dream House+”. Bài này giải thích chính sách, không phải tư vấn pháp lý hay bảo đảm chủ nhà được duyệt.