Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc cảnh báo rủi ro đòn bẩy tài chính và giá nhà tăng

Trong báo cáo ổn định tài chính công bố ngày 24/6, BOK đánh giá hệ thống tài chính Hàn Quốc được hỗ trợ bởi đà tăng trưởng kinh tế thực và khả năng chống chịu của các định chế tài chính, song nhấn mạnh nhiều nguồn rủi ro tiềm ẩn cần được theo dõi chặt chẽ.

Đáng chú ý, tổng dư nợ hộ gia đình tính đến quý I/2026 đạt 1.993,1 nghìn tỷ KRW (khoảng 1.300 tỷ USD), tăng 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tốc độ tăng trưởng hàng tháng đang gia tăng trở lại, chủ yếu do giá nhà ở khu vực Seoul và vùng phụ cận tiếp tục bứt phá.

Song song với áp lực bất động sản, thị trường chứng khoán Hàn Quốc ghi nhận làn sóng vay vốn mạnh để đầu tư cổ phiếu trong bối cảnh chỉ số KOSPI liên tục lập đỉnh, thậm chí vượt mốc 9.000 điểm vào ngày 18/6. Các khoản vay phi thế chấp của hộ gia đình tăng tốc từ quý IV/2025 và kéo dài sang quý I/2026, với nhiều dấu hiệu cho thấy dòng tiền vay đang đổ vào thị trường chứng khoán thay vì phục vụ nhu cầu tiêu dùng thực.

Về thị trường ngoại hối, đồng KRW trượt giá từ ngưỡng 1.400 KRW/USD trong quý I xuống vùng 1.500 KRW/USD, trong khi nhà đầu tư nước ngoài bán ròng tài sản nội địa lên tới 83,37 tỷ USD tính đến ngày 9/6 — phản ánh sức ép dòng vốn rút khỏi thị trường Hàn đang rất lớn.

Trước các rủi ro tích lũy, BOK cảnh báo trong ngắn hạn, biến động thị trường tài chính và nguy cơ vỡ nợ tại các lĩnh vực dễ tổn thương có thể tăng lên. Thống đốc BOK Shin Hyun-song tuần trước khẳng định ngân hàng trung ương sẽ chủ động kiểm soát lạm phát cho đến khi có bằng chứng rõ ràng lạm phát đang hướng về mục tiêu. BOK đã giữ nguyên lãi suất chính sách trong tám kỳ họp liên tiếp, nhưng nhiều tín hiệu cho thấy một đợt tăng lãi suất sắp được triển khai.