Dự thảo siết tiếng ồn sàn nhà đa hộ và officetel xuống 49 dB: chưa phải quy định đã áp dụng

Ảnh bìa là minh họa AI do KVBiz tạo, không phải ảnh tư liệu.

Mức đề xuất cho cả tiếng va đập nặng và nhẹ là không quá 49 dB. Thời gian lấy ý kiến từ 6–26/11, nên người thuê không nên coi đây là tiêu chuẩn hiện hành ngay.

Điều đã được xác minh

Bộ Đất đai đề xuất thay mức 50 dB cho va đập nặng và 58 dB cho va đập nhẹ bằng ngưỡng 49 dB đối với nhà đa hộ và officetel thuộc phạm vi. Đây là dự thảo đang lấy ý kiến từ ngày 6 đến 26/11, chưa phải yêu cầu tự động áp dụng cho mọi công trình cũ.

Người thuê cần phân biệt tiêu chuẩn xây dựng với cách xử lý tranh chấp tiếng ồn sau khi vào ở. Dù tiêu chuẩn mới có hiệu lực sau này, việc đo, đối tượng công trình, thời điểm cấp phép và trách nhiệm sửa chữa vẫn phụ thuộc văn bản cuối cùng.

Độc giả nên làm gì?

1. Trước khi ký hợp đồng, hỏi năm xây dựng, kết cấu sàn và thử độ vang vào các khung giờ khác nhau nếu được.

2. Nếu đang tranh chấp, ghi nhật ký thời gian, trao đổi lịch sự bằng văn bản với quản lý và dùng kênh tư vấn chính thức thay vì tự đo bằng điện thoại rồi coi là kết luận pháp lý.

Lưu ý để không hiểu sai

Con số 49 dB là đề xuất trong thời gian lấy ý kiến. KVBiz sẽ không gọi đây là quy định hiện hành cho tới khi văn bản cuối cùng và ngày hiệu lực được công bố.

KVBiz biên tập độc lập từ nguồn gốc, không sao chép bài báo khác và không giả định trải nghiệm thực tế. Thông tin có thời hạn được tính theo giờ Hàn Quốc (KST); độc giả nên mở liên kết chính thức ngay trước khi nộp hồ sơ, ký hợp đồng hoặc lên đường.

Nguồn chính: 국토교통부, công bố hoặc kiểm tra ngày 2026-11-05.