Busan hỗ trợ phí bảo lãnh hoàn cọc thuê nhà cho thanh niên 18–39 tuổi

Chính sách này là gì?

Đây là chương trình hỗ trợ phí bảo lãnh (보증료) cho những người thuê nhà theo hình thức전세 (thuê nhà dài hạn với tiền cọc lớn) tại Busan. Chính sách được triển khai bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở & Xây dựng thành phố Busan (부산광역시 주택건축국 주택정책과), với sự phối hợp của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông (국토교통부) và 16 quận-huyện trong Busan. Mục đích chính là khuyến khích người thuê nhà đăng ký bảo lãnh hoàn cọc, từ đó phòng chống tình trạng lừa đảo thuê nhà (전세사기) và bảo vệ quyền lợi ở cư.

Ai được hỗ trợ?

Đối tượng được hỗ trợ là cư dân Busan (theo hộ khẩu thường trú) độ tuổi 18–39 tuổi, đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

• Đã đăng ký bảo lãnh hoàn cọc hợp lệ: Bảo lãnh phải còn hiệu lực và được xác nhận.
• Tiền cọc không vượt quá: 3 trăm triệu won (300.000.000 KRW).
• Thu nhập hàng năm không vượt quá:
• Thanh niên (18–39 tuổi): 50.000.000 KRW (= 50 triệu won).
• Người khác độ tuổi khác: 60.000.000 KRW (= 60 triệu won).
• Cặp vợ chồng mới cưới: 75.000.000 KRW (= 75 triệu won).
• Không sở hữu nhà ở: Cả người nộp đơn lẫn vợ/chồng (nếu có) đều phải không sở hữu bất kỳ nhà nào, kể cả quyền mua chung cư chưa nhận bàn giao hoặc quyền tham gia dự án.

Như vậy, người nước ngoài có được hỗ trợ hay không cần kiểm tra kỹ các điều kiện đối tượng, loại visa và yêu cầu hộ khẩu thường trú tại trang đăng ký gốc của chính sách.

Quyền lợi & hỗ trợ

Chính sách sẽ hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần phí bảo lãnh hoàn cọc, với mức tối đa 400.000 KRW (= 40 triệu won) cho mỗi hộ gia đình. Phí này được thanh toán trực tiếp hoặc hoàn trả sau khi bạn nộp đơn và được duyệt.

Chương trình dự kiến hỗ trợ khoảng 4.000 người trong giai đoạn 2026. Kinh phí tổng cộng là 1.238 tỷ won (= 1.238.000 triệu won), được chia đều giữa Chính phủ Trung ương (50%) và chính sách Busan (50%).

Cách đăng ký

Quy trình đăng ký gồm các bước:

1. Đăng ký bảo lãnh hoàn cọc: Bạn phải trước tiên liên hệ một công ty bảo hiểm hoặc tổ chức bảo lãnh được công nhận để đăng ký bảo lãnh cho hợp đồng thuê nhà của mình.

2. Nộp đơn xin hỗ trợ: Nộp đơn thông qua các kênh: Cổng chính phủ 24 (정부24), Cổng thông tin thuê nhà an tâm (안심전세포털) hoặc các kênh khác do Busan chỉ định. Nộp trên cổng chính thức 온통청년 để được xử lý.

3. Tiếp nhận và xử lý: Hồ sơ được gửi đến quận/huyện tương ứng để xem xét và phê duyệt.

Hồ sơ cần chuẩn bị: Đơn xin, thư cam kết, bản sao sổ tiết kiệm, giấy chứng nhận bảo lãnh, biên lai thanh toán phí bảo lãnh, hợp đồng thuê nhà, sơ yếu lý lịch bất động sản, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận hôn nhân (nếu có).

Thời gian áp dụng: Chương trình bắt đầu từ 1/1/2026 và kéo dài cho đến khi hết kinh phí dự toán.