Bất động sản Hàn Quốc hôm nay: giá, giao dịch và rủi ro nào đáng chú ý?
Một màn hình để xem dữ liệu giao dịch thật, khu vực đang chuyển động, rủi ro Jeonse, chính sách và tín hiệu doanh nghiệp — rồi đi thẳng tới việc cần làm.
Làm ngay
Bạn đang cần giải quyết việc gì?
Không phải đọc hết trang. Chọn đúng nhu cầu để đi thẳng vào công cụ hoặc dữ liệu phù hợp.
Dữ liệu thị trường
Khu vực nào đang chuyển động?
Xếp theo lượng giao dịch căn 60–100㎡ trong cửa sổ dữ liệu gần nhất. Lần cập nhật mới nhất: 26/08/2026.
| Khu vực | Giá mua trung vị | Jeonse trung vị | Cọc / giá | Giao dịch | Nguồn cung thuê |
|---|---|---|---|---|---|
| 1남양주Namyangju · Gyeonggi | 5,3억 | 3,7억 | 70% | 1.453 | 1.284 |
| 2서구Seo · Incheon | 5,5억 | 3,4억 | 62% | 1.117 | 1.405 |
| 3평택Pyeongtaek · Gyeonggi | 3,8억 | 2,5억 | 66% | 1.103 | 1.289 |
| 4연수구Yeonsu · Incheon | 6,5억 | 3,9억 | 60% | 826 | 1.305 |
| 5수원권선Suwon Gwonseon · Gyeonggi | 5,7억 | 3,4억 | 60% | 815 | 933 |
| 6시흥Siheung · Gyeonggi | 5,3억 | 3,4억 | 64% | 797 | 1.027 |
| 7용인기흥Yongin Giheung · Gyeonggi | 6,3억 | 4,1억 | 66% | 781 | 932 |
| 8김해Gimhae · Gyeongnam | 2,7억 | Chưa đủ mẫu | Chưa đủ mẫu | 726 | 0 |
| 9고양덕양Goyang Deogyang · Gyeonggi | 7억 | 4,5억 | 64% | 723 | 825 |
| 10북구Buk · Gwangju | 3,5억 | 2,6억 | 74% | 697 | 740 |
Giao dịch thực
Mới được công bố · 남양주
Giá môi giới báo chỉ là điểm bắt đầu. Hãy đối chiếu giao dịch đã khai báo với MOLIT.
Company & Opportunity Watch
Doanh nghiệp BĐS đang có chuyển động gì?
Chỉ lấy tín hiệu có tên doanh nghiệp và đường dẫn nguồn từ Company Radar; không suy ra dự án hay doanh thu khi nguồn không nêu.
KVBiz giải thích
Bài phân tích để ra quyết định tốt hơn
Bài liên quan trực tiếp đến nhà ở và BĐS, ưu tiên nội dung mới và có nguồn kiểm chứng.
Buổi học tại Tòa thị chính Seoul hướng dẫn kiểm tra giá thuê, giấy chứng nhận đăng ký bất động sản, nợ thuế của chủ nhà, điều khoản hợp đồng và bảo hiểm tiền cọc. Khoảng 200 người được nhận, có tư vấn riêng nếu đăng ký nhu cầu.
Người đứng tên thuê nhà ở công không được tự ý giao nhà cho người khác ở và thu tiền. Vi phạm có thể bị chấm dứt hợp đồng, bị phạt và ảnh hưởng quyền đăng ký lại.
Đợt thứ 8 nhà dài hạn dạng căn hộ 미리내집 có 496 căn tại 58 tổ hợp, nhận hồ sơ 7–9/9. Đây là đợt riêng với 128 căn nhà mua lại nhận hồ sơ từ 31/8.
Checklist thực tế cho du học sinh chuyển từ khóa tiếng sang chương trình chính quy, kèm lưu ý về tài chính, nhà ở, bằng cấp và lệ phí.
Giải pháp cloud hợp nhất hợp đồng, hóa đơn, thu tiền, công nợ, vận hành tòa nhà và dịch vụ người thuê; đang phục vụ hơn 210 doanh nghiệp và tổ chức.
Từ ngày 28/8/2026, môi giới bất động sản tại Hàn phải xác nhận và giải thích 공동관리비. Người thuê nên yêu cầu tách khoản cố định, điện nước và điều kiện điều chỉnh trước khi ký.
Nguồn chính thức
Tự kiểm tra tại nguồn gốc
KVBiz giúp đọc nhanh; quyết định lớn vẫn phải đối chiếu cơ quan Hàn Quốc và hồ sơ của căn nhà cụ thể.
Câu hỏi thường gặp
Các con số giá và giao dịch trên trang lấy từ đâu?
Từ dữ liệu giao dịch thực tế 국토교통부 (MOLIT/data.go.kr). KVBiz tổng hợp theo khu vực và ghi rõ thời điểm cập nhật; không dùng số minh họa để lấp chỗ trống.
Tỷ lệ Jeonse/giá nhà cao có nghĩa là chắc chắn nguy hiểm không?
Không. Đây là tín hiệu cần kiểm tra sâu hơn, không phải kết luận pháp lý. Trước khi chuyển tiền cần đối chiếu 등기부등본, quyền sở hữu, thế chấp, kê biên và khả năng được HUG bảo lãnh.
Trang này khác “Nhà Hàn” như thế nào?
Real Estate Desk là màn hình tổng hợp thị trường, chính sách và tín hiệu doanh nghiệp. “Nhà Hàn” tập trung vào quyết định thuê/mua và các công cụ dành cho một trường hợp nhà cụ thể.
Dữ liệu mang tính tham khảo, không phải thẩm định giá, tư vấn đầu tư, pháp lý hoặc môi giới. Khi ký hợp đồng cần kiểm tra 등기부등본, chủ sở hữu, 근저당, 압류 và điều kiện bảo lãnh cọc cho chính căn nhà đó.